现介绍下公司楼顶防水业务：

选用的防水材料

我公司在选择防水材料是精挑细选，有适用与船体，船甲板的防水及降温材料；也有适用于建筑楼房和外墙屋顶的防水材料；有用于各类仓库，粮库油库的防水材料。有适用于水泥面，砂浆抹面及各类混凝土面的防水材料。

防水治理方案及分析地下室渗漏治理方案 

一、伸缩缝（变形缝）渗漏治理方案 


1、伸缩缝渗漏情况分析


地下工程伸缩缝（变形缝）是极易产生漏水的特殊部位，漏水产生的原因主要有以下几个方面：


（1）地下工程变形过大，超过允许变形范围，主要是热胀冷缩及基础的不均匀沉降。


（2）地下室变形缝在施工过程中产生的快速位移，引起橡胶止水带的损坏。


（3）由于浇捣混凝土时没有达到密实程度，产生了疏松，狗洞、蜂窝等现象，形成了渗漏水的通道。


（4）橡胶止水带硫化不完全，时间久后产生老化断裂，或在施工时被钢钎凿坏。


伸缩缝一旦渗漏，即表明整个止水带失效，因此必须进行全面全缝周长的渗漏治理才能有效。 


2、防水堵漏方案


根据上述渗漏原因分析，本防水堵漏方案采用先注浆止水，后用高分子密封材料柔性保护，最后采用刚性保护的措施，具体堵漏方案如下：


1、注浆堵漏王


2、PE泡沫条（双排）


3、快速堵漏灵


4、PG321双组份聚硫（厚20m） 


堵漏方案:


（1）清理基层：


将伸缩缝中原有材料及杂质清除到规定深度（一般为7~10cm深），用水冲洗干净。


（2）固定注浆通道及注浆管：


用快速堵漏灵固定注浆通道—PE泡沫条，在固定PE泡沫条时，每相隔50cm左右埋设一根注浆管。注浆管采用?10~13mm的耐压橡胶软管，该管既作为引水管又作为注浆管用。


（3）注浆堵漏：


从底部开始注高分子注浆材料—注浆堵漏王，注浆压力控制在0.3~0.5MPa之间，待注浆的旁边一孔冒浆时可停止注浆，关闭阀门，再从另一孔注浆，然后依次循序进行，待全部注浆完毕后观察有无渗漏，如个别地方仍有渗漏可以从最近一孔补充注浆直到不漏为止。


（4）割注浆管：


注浆*后在确认无渗漏的情况下，割掉所有注浆管，用喷灯烘干界面。


（5）清理界面：


用钢丝刷清理杂质及由于喷灯烘烤时产生的表皮杂屑。


（6）施工柔性材料：


在缝内施工50~60mm厚PG321双组份聚硫密封剂，外贴T型宽300mm、厚20mm双组份聚硫密封剂。


（7）做保护层：


待聚硫密封剂固化后，用快速堵漏灵作为最后一道刚性保护层。 


二、裂缝渗漏治理方案 


根据工程实际情况，首先需要对裂缝渗漏部位进行防水注浆堵漏，然后进行柔性防水层，再次进行快速堵漏灵刚性防水保护层施工。刚性保护加柔性防水的防水堵漏方案是依据了**《地下工程防水技术规范》的求进行的。 


防水堵漏、结构加固施工程序如下：


1、 先将施工缝处凿一条深70mm，宽60mm的“V”型缝，用水冲洗干净。


2、固定注浆通道及注浆管


用快速堵漏灵固定注浆通道PE泡沫条，在固定PE泡沫条时，每隔50cm左右埋设一根注浆管，注浆管采用10~13mm的耐压橡胶软管，该管已作为引水管又作为注浆管用。


3、注浆堵漏止水和聚硫柔性密封防水施工


从一侧开始注高分子注浆材料—注浆堵漏王，注浆压力控制在0.3~0.5MPa之间，待注浆的旁边一孔冒浆时可停止注浆，并关闭阀门后再从另一孔注浆堵漏，然后依次顺序进行，待全部注浆完毕后观察有无渗漏，如个别地方仍有渗漏可以从最近的一孔补充注浆直到不漏为止。割管后再做PG321双组份聚硫密封剂施工。


4、刚性保护层施工


当防水堵漏注浆后，裂缝不会再产生漏水情况， 用快速堵漏灵做刚性防水保护层.


三、大面积（蜂窝）渗漏治理方案 


1、面层法：适用于结构的大面积渗漏水治理。一般情况下，地下室大面积渗漏水治理无法迎水面进行，只能在背水面处理，故在施工前，应进行引排水，以防止新做的防水面层被有压水冲坏。面层法具体作法为：选择漏水量集中部位，开洞埋管使水从导管流出。根据漏水量大小，可于一处或多处埋管引水，找不到漏水点时，可在墙体下部埋管引水。然后在不漏水部位按照材料使用要求，大面积涂抹聚合物水泥防水砂浆，需分层抹压，顺序为防水素浆—防水砂浆—防水素浆，最后拨管堵水。对于混凝土轻微渗水，可用抗压堵漏灵涂抹在混凝土表面，用刮板施工，一般施工2~3遍，直至不见水影为止。对于有明显渗漏水的孔洞和缝隙，按孔洞和裂缝渗漏水处理的方法，逐个进行止水处理。


对于地下室混凝土结构表面，出现水压较小的不甚严重的慢渗漏水时（如冒汗、洇湿等）可于背水面涂刮抗渗漏克，使表面形成一层不透水的覆盖层，起到防渗作用。具体做法为：将基层表面处理平整光滑，凹凸不平处用水泥砂浆填平、压平抹光，同时除去基层表面灰尘、油污等，以利防水层粘结牢固。上述工作完成并检查合格后，即可使用抗渗漏克施工。 


2、注浆法：遇有地下室大面积渗漏水时，也可采用注浆方法处理，根据渗漏水情况可在结构上布置注浆孔，可布点成梅花形、三角形或一字形，然后进行注浆处理，以在结构内部形成防水帷幕。此外，还可采用“面层封闭注浆”的方法，即先下管引水，然后用快速堵漏灵大面积抹面，待防水涂层强度达到要求后，从引水管注浆堵水。 


四、孔洞、点渗、预埋件、穿墙管道渗漏治理方案 


（一）孔洞、点渗渗漏治理方法


1、堵漏法：用无机堵漏材料直接堵塞。遇到孔洞较小或孔洞较大但水压不大的慢渗漏水情况时，可采用无机防水堵漏材料直接堵塞。


操作程序为：根据渗漏水情况，查出漏水点，以渗漏点为圆心凿洞（直径为1~3cm，深为2~5cm），孔洞壁尽量与基面垂直，并用清水冲洗干净，用堵漏材料捻成与孔洞形状相近的锥团形，待其开始凝固时，迅速压入洞内，并向孔洞壁四周挤压密实，使堵漏材料与孔洞壁紧密结合，堵漏完毕经检查无渗水现象时，即可用聚合物水泥砂浆抹压至与板或墙面平齐。


2、下管法：适用于孔洞水压较大的急流或涌水的渗漏水处理。具体作法为：清除漏水处空鼓的面层及粘结不实的石子，然后剔成孔洞，深度视渗漏水量而定。在洞底铺一层碎石，碎石上盖一层与孔洞大小一样的铁皮或油毡片，并在其上开一小口，将胶管插入孔中，使水顺管流出，然后用速凝材料把引水管周围孔洞一次灌满，待堵漏材料开始凝固时，用力把孔洞四周堵漏胶泥挤压密实，并使胶泥表面低于结构面不小于1.5cm，堵塞完毕并经检查无渗漏水后，拨出胶管，堵塞孔眼，最后用抗压密封剂分层抹压至板面齐平。


当孔洞漏水压很大时，可采用木楔等堵塞孔眼，将水止住，并用堵漏材料封堵。经检查无渗漏水后，用聚合物水泥砂浆或抗压密封剂作防水层。治理孔洞渗漏水也可采用嵌缝法，即在剔槽中采用堵漏材料堵塞止水后，用双组份聚硫密封剂嵌填沟槽，最后连国其他部位作防水层。另外，对于地下结构出现的孔洞渗漏水情况，还可采用注浆法进行堵漏，可单孔注浆或于孔洞周围钻孔注浆。 


（二）预埋件、穿墙管道渗漏治理方案


1、当预埋件周边渗漏时，将其周边剔成环形沟槽，清除预埋件锈蚀，并用清水冲刷地沟后采用填塞堵漏止水材料、嵌填双组份聚硫密封剂或灌注堵漏浆液等方法进行处理。


2、当常温穿墙（地）管道周围出现渗漏水时应沿管道周边剔成环形沟槽，用水冲刷干净后，用堵漏材料堵塞严实，经检查无渗漏后，在表面分层抹压聚合物水泥防水砂浆或抗压密封剂与基面齐平，也可用密封材料嵌缝，管道外250mm范围涂刷防水涂料，还可采用灌注堵漏浆液的方法处理。


3、对于管道穿透内墙部位渗漏水，可将穿管孔剔凿扩大，然后埋设预制半圆套管，在管道与套管的空隙处用双组份聚硫密封剂填满，套管外空隙处用堵漏材料堵塞。


五、主要防水堵漏设备


1、注浆堵漏机（注浆泵）　2、冲击钻（变速或二档速度）　3、电锤（日本产）4、射钉枪　5、汽油喷灯（2.5kg级）6、嵌缝枪600ml（英国产）　7、切割机　8、小工具若干　9、配电设备


六、施工计划周期


预计施工时间为双方谈定日期内进行（在“V”型缝开凿完毕后）。


七、安全措施 


1、进场施工人员必须严格遵守各项操作规程，严禁违章作业。


2、作业现场必须加强通风，保持空气清晰，并配备充足的照明设施。


3、施工用电源必须配备漏电保护装置。


4、注浆作业必须严格控制压力，并保持务连接部件状况良好，严防高压喷浆伤人。


上述防水堵漏方案仅供参考，在施工时还要根据具体情况作适当修改完善。 






屋面SBS改性沥青防水卷材施工方案 


一、工程概况 


　　工程名称：某小区住宅楼屋面防水工程 


　　材料选择：4mm厚SBS改性沥青防水卷材 


二、技术准备 


　　对于复杂的施工分项以及重要施工部位，要事先编制具体施工方案。 


　　事先准备本工程的各项检查资料，确保资料真实，及时归档。 


三、材料选择 


1、主要材料选择 


　　SBS改性沥青防水卷材  ㎜厚单层做法。 


　　配套材料 


　　基层处理剂：采用改性沥青涂料。 


　　辅助材料 


　　主要包括：工业汽油等，用于胶粘剂清洗机具、喷灯燃料使用。 


2、设备机械配备 


　　主要施工机具（工具）设备 


　　小平铲、 扫帚 、滚动刷 、铁桶 、汽油喷灯 、.剪刀 、卷尺 。


四、施工工艺 


1、施工流程 


　　材料准备→技术准备→基层处理→涂布底油→细部处理→卷材试铺→铺贴卷材→保护层→质量检验→成品保护 


2、基层处理 


　（1）、找平层应以水泥砂浆抹平压光，基层与突出屋面的结构（如女儿墙、天窗、变形缝、烟囱、管道、旗杆等）相连的阴阳角；基层与檐口、天沟、排水口、沟脊的边缘相连的转角处应抹成光滑的圆弧形，其半径一般为50㎜。 


　（2）、基层表面应坚实且具有一定的强度，清洁干净，表面无浮土、砂粒等污物，残留的砂浆块或突起物应以铲刀削平。 


　（3）、伸出屋面的管道、及连接件应安装牢固，接缝严密，若有铁锈、油污应以钢丝刷、砂纸溶剂等予以清理干净。 


二、施工工艺 


　1、涂布底胶 


　　目的，清理基层灰尘，隔绝基层潮气，增强卷材和基层的粘结能力。 


　　用长把刷把稀释过的氯丁胶或沥青涂料均匀的涂刷在干净和干燥的基层表面上，复杂部位用油漆刷刷涂，要求不露白，涂刷均匀。干燥4小时以上至不粘脚后方可进行下道工序。 


　2、卷材施工 


　　卷材实行热熔铺贴 


　（1）、卷材的配置—应将卷材顺长方向进行配置，使卷材长向与流水方向垂直，卷材搭接要顺流水坡方向，不应成逆向。 


　（2）、先铺设高跨屋面，后铺下层的屋面，先铺设排水比较集中的部位（如排水、檐口、天沟等处）按标高由低向高的顺序铺设。 


　（3）、在基层上弹出基准线，把卷材试铺定位。用高压喷灯与卷材和基层的夹角处均匀加热，待卷材表面熔化后把成卷的改性卷材向前滚铺使其粘结在基层表面上。 


　（4）、卷材的搭接宽度为长边不小于100㎜，短边不小于150㎜，搭接缝的边缘以溢出热熔的改性沥青为宜，然后用喷灯均匀热熔卷材搭接缝用小抹子把边抹好。 


　（5）、铺贴平面和立面的卷材防水层。 


在铺平面与立面相连的卷材，应先铺贴平面，然后由下向上铺贴，并使卷材紧贴阴角，不应空鼓。 


　3、附加层 


底胶涂布作业完成后，先在水沟、女儿墙等重点部位铺贴一层附加层。


　（1）卷材与卷材的搭接缝必须粘结牢固，封闭严密。不允许有皱褶、孔洞、翘边脱层、滑移或影响渗漏水的其他外观缺陷存在。 


　（2）卷材与穿墙管之间粘结牢固，卷材的末端收头部位，必须封闭严密。 


　（3）卷材防水层不允许有渗漏水的现象存在。 


5、成品保护 


　（1）施工人员应穿软质胶底鞋，严禁穿带钉的硬底鞋。在施工过程中，严禁非本工序人员进入现场。 


　（2）防水上堆料放物，都应轻拿轻放，并加以方木铺垫。 


　（3）施工用的小推车腿均应做包扎处理，防水层如搭设临时架子，架子管下口应加以板材铺垫，以防破坏防水层。 


　（4）防水层验收合格后，可直接在防水层上浇注细石混凝土或砂浆作刚性保护层，施工时必须防止施工机具如手推车或铁锨损坏防水层。 


　（5）施工中若有局部防水层破坏，应及时采取相应的补救措施，以确保防水层的质量。